Gelegen in één van de populairste straten van het Valkenboskwartier bevindt zich deze goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning. De woning beschikt over een fraaie karakteristieke woonkamer ensuite, twee slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht!
Indeling;
Entree via een afgesloten “Haags” portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree woning, ruime hal met opbergruime en een moderne, uitgebreide groepenkast met 2 aardlekschakelaars alsmede een 3-fasengroep voor de inductie.
Trap naar de tweede verdieping.
Deze woonverdieping is grotendeels voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer. Vanuit de gang zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige en-suite met vaste kasten en karakteristieke glas-in-looddeuren. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over kunststof kozijnen met HR+++ glas.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van vloerbedekking. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ glas.
Vanuit de gang bereikt u de moderne en bijzonder sfeervolle badkamer welke circa drie jaar geleden vernieuwd is en voorzien van een prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Dankzij het aanwezige dakraam geniet de badkamer van extra daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
Verderop in de gang bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer of studeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het balkon (ZW), dat een vrij uitzicht biedt over de achtergelegen garageboxen.
De moderne keuken, eveneens circa drie jaar geleden vernieuwd, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De keuken beschikt over een houten kozijn met dubbel glas en biedt eveneens toegang tot het balkon.
Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de opbouw, die toegang biedt tot het zonnige en royale dakterras. Naast de trap bevindt zich een praktische vaste opbergkast. Hierin is tevens de cv-ketel opgesteld (Intergas HRE, 2023).
De knusse, maar praktische opbouw beschikt over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en andere benodigdheden voor het dakterras. De ruimte is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Zodra u de deur uitstapt, betreedt u het bijzonder royale en verzorgde dakterras.
Hier kunt u dankzij de vrije ligging en het fraaie uitzicht de hele dag heerlijk genieten van de zon. Een fantastische plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen/
Kortom: Bent u op zoek naar een goed onderhouden bovenwoning, waar karakteristieke stijlelementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met modern wooncomfort? En dat alles in het geliefde Valkenboskwartier, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik?
Dan hoeft u niet verder te zoeken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt deze aantrekkelijke bovenwoning binnenkort uw nieuwe thuis!
Aanvullende informatie;
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Oplevering in overleg (begin/medio februari 2027)
• Actieve VvE met 6 leden, administratie door Totaal beheer. Inschrijving bij de KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig. Maandbijdrage € 120,-.
• Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas.
• Energielabel D
• Dakterras: toestemming VvE aanwezig.
• Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat (NEN2580) en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
• Vrije notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
